Manutenção Predial

Um edifício pode ser erguido com as melhores técnicas ou com os melhores métodos construtivos, mas se não houverem ações durante a sua vida útil, certamente se tornará uma edificação com riscos em toda a sua estrutura. É Muito importante que síndicos e moradores zelem e tenham conhecimento das melhores opções para conservação da sua edificação, dentre elas: A Manutenção Predial.

O objetivo da Manutenção Predial é reparar erros, corrigir falhas, evitar futuros danos e assegurar que um edifício esteja apto estruturalmente para utilização. Ou seja, quando realizamos serviços de manutenção predial, sejam eles: Impermeabilização, manutenção de fachada, recuperação estrutural ou reformas, garantimos que a edificação como um todo, estará segura.

Tipos de Manutenção Predial

Algumas pessoas acham que realizar a manutenção predial uma ou duas vezes durante trinta anos é o suficiente. Mas não é bem assim! Ao longo da vida útil da edificação é necessário o acompanhamento constante, podendo ser definido pelos seguintes tipos de manutenção:

• Manutenção Predial Preditiva: Esse tipo de manutenção objetiva o acompanhamento periódico da edificação, com inspeções que identificam e antecipam possíveis falhas. A Manutenção predial preditiva começa antes mesmo da preventiva;
• Manutenção Predial Preventiva: Enquanto a preditiva identifica falhas, a manutenção predial preventiva realiza reparos, evitando problemas futuros maiores;
• Manutenção Predial Corretiva: Quando o problema já está aparente, em estado “crítico”, realizamos a manutenção predial corretiva, quando é necessário corrigir o erro.

Resumindo, a manutenção preditiva identifica as falhas através de um acompanhamento periódico, em seguida, a manutenção preventiva, é responsável por reparar essas falhas, e a manutenção corretiva, como o próprio nome já diz, “corrige” erros e problemas que precisam de um serviço além de reparos.

“Não deixe para amanhã o que você pode fazer hoje” é uma frase popularmente conhecida e que se encaixa bem quando falamos de manutenção; quanto mais você demorar para solucionar um problema, mais prejuízos você terá, por exemplo: A cerâmica da fachada do seu prédio está desplacando (caindo) e o reboco está a amostra, você não resolve de imediato e com o tempo surgem pontos de infiltração, que poderiam ser evitados se você tivesse solucionado o problema anterior.

Não espere problemas atuais gerarem outros problemas maiores, acredite, a Manutenção é a solução. Sejam serviços em fachadas, em fundações ou em áreas comuns, nós podemos oferecer as melhores soluções.

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